Venta directa 1 Azul
Precio 200,000,000 MXN
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INMUEBLE

DOMICILIO

Calle: Plácido Mata
Número: 1
Colonia / Barrio:
Municipio / Delegación:
Estado: Veracruz de Ignacio de la Llave
País: México
C.P.: 94730

DATOS BÁSICOS

Tipo de Inmueble: Desarrollo industrial comercial institucional o de recreación
Uso de Suelo: Mixto
Régimen de Propiedad: Mixto
Valor Avalúo: $600,000,000 MXN
Valor Comercial: $0 MXN
Precio de Venta: $0 MXN

PRECIO DE SALIDA: $200,000,000 MXN

Superficie de Terreno: 190,758 m2

Calificación Terreno:

Superficie de Construcción: 77,601 m2

Calificación Edificaciones:

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Importante y muy segura propiedad centenaria con valor histórico y grandes posibilidades de desarrollo industrial, comercial, institucional o de recreación. Situada en el estado de Veracruz, en la zona metropolitana de la ciudad de Orizaba, en el municipio de Río Blanco. Ubicada en el corredor México - Veracruz. 20 hectáreas totales. Integrada por 5 polígonos, todos con acceso a la vía pública. Hay abundancia de agua, disponibilidad de energía eléctrica y autopistas hacia Puebla y Veracruz. Cuenta con 5 polígonos: 1. Casa, edificio y oficinas, 2. Reserva territorial I, 3. Nave industrial I, 4. Reserva territorial II, 5. Nave industrial II. En todo el perímetro tiene muros de 6 m. de alto con 4 portones de la misma altura. Las autoridades están muy interesadas en el desarrollo de la región y muestran buena actitud y apoyo hacia los inversionistas. El crecimiento de la planta industrial de Puebla hace que exista demanda de espacios industriales de primer nivel. Existe importante demanda de servicios de recreación y comercio institucional. 

Polígono 1
SUPERFICIE DE TERRENO: 48,893 m2
Terreno irregular con 3 frentes. Colinda al frente con la vía pública principal del municipio. 
Reserva territorial de 25,000 m2. 
Superficie construida: 6,594 m2. 
Casa del Consejo de 2 plantas y sótano con 22 habitaciones, 4 salones de juntas, amplios ventanales, la altura de entrepiso es de 5.5 m. 
Muebles, libreros, canceles y ventanas de cedro rojo y caoba traidos de Europa.
Edificio de 2 niveles con 42 habitaciones. Se encuentra en recuperación. 
Baños en el oriente y en el poniente. 
Los baños tienen lavabos de ovalín de cerámica francesa con cubiertas de placa de mármol, las tuberías son de cobre y registros de tabique. 

Polígono 2
IMPORTANTE RESERVA TERRITORIAL de 22,034 m2 libre de construcción.
Terreno de forma ligeramente irregular con dos frentes a la vía pública. 
Ligera pendiente, primordialmente plano.
Apta para desarrollo inmobiliario - Industrial - Comercial - Habitacional.

Polígono 3
SUPERFICIE DE TERRENO: 58,043 m2. 
Terreno de forma irregular con dos frentes. 
Superficie construida: 34,722 m2. 
Dos naves industriales. 

Polígono 4
IMPORTANTE RESERVA TERRITORIAL 22,010 m2 libres de construcción. 
Terreno de forma irregular con dos frentes. 
Terreno primordialmente plano. 
Subsuelo rocoso. 

Polígono 5
SUPERFICIE DE TERRENO: 39,777 m2. 
Terreno de forma irregular con dos frentes.
Superficie construida: 36,285 m2. 
Una nave industrial.

Superficie de Terreno: 190,758 m2
Superficie de Construcción Total: 77,601 m2
Forma del Terreno: Tiene un clima templado húmedo con lluvias en verano y una precipitación media anual de 2,219 mm. La cabecera municipal está conurbada con Orizaba y Nogales, formando un corredor densamente poblado.
Topografía: Plana
Frente: 0
Fondo: 0

COLINDANCIAS

Al Noroeste - Av. Tehuacán - Orizaba. Al Noreste - Calle Pino. Al Sureste - Vías del Ferrocarril Mexicano. Al Suroeste - Av. Oaxaca y Plácido Mata.

VIAS DE ACCESO:

Autopistas hacia Puebla y Veracruz

CALIFICACIÓN DEL TERRENO

ZONA:

Río Blanco es uno de los 212 municipios del estado de Veracruz, México, ubicado en la región de las montañas.

UBICACIÓN:

A 1,300 metros sobre el nivel del mar. Sus coordenadas son 18°51

FORMA:

Tiene un clima templado húmedo con lluvias en verano y una precipitación media anual de 2,219 mm. La cabecera municipal está conurbada con Orizaba y Nogales, formando un corredor densamente poblado.

Niveles: 2
Recámas / Cuartos:
Baños Completos: 0
Baños Medios: 0
Bodegas: 0
Estacionamientos:
Superficie Útil de Oficina:
Superficie Útil de Otros Usos:
Estado de Conservación: Bueno
Edad: años
Vida Útil Remanente: años
Uso Actual:

CALIFICACIÓN DE EDIFICACIONES

DESCRIPCIÓN DE EDIFICACIONES:

Red de Agua Potable: Si
Alcantarillado y Drenaje: Si
Red de Electrificación: Si
Gas Entubado: Si
Combustibles por Ducto: Si
Alumbrado Público: Si
Red Telefónica: Si
Pavimentación: Si
Banquetas y Guarniciones: Si
Vías o Espuelas de FFCC: Si
Servicio de Limpia: Si
Seguridad Pública: Si
Transporte Urbano: Si

EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO URBANO:

UBICACIÓN:

Plácido Mata No. 1, , , Veracruz de Ignacio de la Llave, México, C.P. 94730

TIPO DE POBLACIÓN:

SATURACIÓN INMOBILIARIA:

FACTORES DE PLUSVALÍA / MINUSVALÍA:

PERSPECTIVAS POLÍTICAS:

Las autoridades están muy interesadas en el desarrollo de la región y muestran buena actitud y apoyo hacia los inversionistas.

PERSPECTIVAS SOCIALES:

PROYECTOS EN CURSO:

ESPECULACIÓN:

ANEXOS:

NOTAS:

UBICACIÓN

Plácido Mata No. 1, , , Veracruz de Ignacio de la Llave, México, C.P. 94730

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