Subasta Electronica

Inmuebles (Desarrollo industrial y casas habitación)

Pasos para Participar

Venta directa 1 Azul

Precio 200,000,000 MXN

Veracruz de Ignacio de la Llave

INMUEBLE

DOMICILIO

Calle: Plácido Mata
Número: 1
Colonia / Barrio:
Municipio / Delegación:
Estado: Veracruz de Ignacio de la Llave
País: México
C.P.: 94730

DATOS BÁSICOS

Tipo de Inmueble: Desarrollo industrial comercial institucional o de recreación
Uso de Suelo: Mixto
Régimen de Propiedad: Mixto
Valor Avalúo: $600,000,000 MXN
Valor Comercial: $0 MXN
Precio de Venta: $0 MXN

PRECIO DE SALIDA: $200,000,000 MXN

Superficie de Terreno: 190,758 m²

Calificación Terreno:

Superficie de Construcción: 77,601 m²

Calificación Edificaciones:

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Importante y muy segura propiedad centenaria con valor histórico y grandes posibilidades de desarrollo industrial, comercial, institucional o de recreación. Situada en el estado de Veracruz, en la zona metropolitana de la ciudad de Orizaba, en el municipio de Río Blanco. Ubicada en el corredor México - Veracruz. 20 hectáreas totales. Integrada por 5 polígonos, todos con acceso a la vía pública. Hay abundancia de agua, disponibilidad de energía eléctrica y autopistas hacia Puebla y Veracruz. Cuenta con 5 polígonos: 1. Casa, edificio y oficinas, 2. Reserva territorial I, 3. Nave industrial I, 4. Reserva territorial II, 5. Nave industrial II. En todo el perímetro tiene muros de 6 m. de alto con 4 portones de la misma altura. Las autoridades están muy interesadas en el desarrollo de la región y muestran buena actitud y apoyo hacia los inversionistas. El crecimiento de la planta industrial de Puebla hace que exista demanda de espacios industriales de primer nivel. Existe importante demanda de servicios de recreación y comercio institucional.

Polígono 1

SUPERFICIE DE TERRENO: 48,893 m2

Terreno irregular con 3 frentes. Colinda al frente con la vía pública principal del municipio.

Reserva territorial de 25,000 m2.

Superficie construida: 6,594 m2.

Casa del Consejo de 2 plantas y sótano con 22 habitaciones, 4 salones de juntas, amplios ventanales, la altura de entrepiso es de 5.5 m.

Muebles, libreros, canceles y ventanas de cedro rojo y caoba traidos de Europa.

Edificio de 2 niveles con 42 habitaciones. Se encuentra en recuperación.

Baños en el oriente y en el poniente.

Los baños tienen lavabos de ovalín de cerámica francesa con cubiertas de placa de mármol, las tuberías son de cobre y registros de tabique.

Polígono 2

IMPORTANTE RESERVA TERRITORIAL de 22,034 m2 libre de construcción.

Terreno de forma ligeramente irregular con dos frentes a la vía pública.

Ligera pendiente, primordialmente plano.

Apta para desarrollo inmobiliario - Industrial - Comercial - Habitacional.

Polígono 3

SUPERFICIE DE TERRENO: 58,043 m2.

Terreno de forma irregular con dos frentes.

Superficie construida: 34,722 m2.

Dos naves industriales.

Polígono 4

IMPORTANTE RESERVA TERRITORIAL 22,010 m2 libres de construcción.

Terreno de forma irregular con dos frentes.

Terreno primordialmente plano.

Subsuelo rocoso.

Polígono 5

SUPERFICIE DE TERRENO: 39,777 m2.

Terreno de forma irregular con dos frentes.

Superficie construida: 36,285 m2.

Una nave industrial.

TERRENO

Superficie de Terreno: 190,758 m²
Superficie de Construcción Total: 77,601 m²
Forma del Terreno: Tiene un clima templado húmedo con lluvias en verano y una precipitación media anual de 2,219 mm. La cabecera municipal está conurbada con Orizaba y Nogales, formando un corredor densamente poblado.
Topografía: Plana
Frente: 0
Fondo: 0

COLINDANCIAS

Al Noroeste - Av. Tehuacán - Orizaba. Al Noreste - Calle Pino. Al Sureste - Vías del Ferrocarril Mexicano. Al Suroeste - Av. Oaxaca y Plácido Mata.

VIAS DE ACCESO:

Autopistas hacia Puebla y Veracruz

CALIFICACIÓN DEL TERRENO

ZONA:

Río Blanco es uno de los 212 municipios del estado de Veracruz, México, ubicado en la región de las montañas.

UBICACIÓN:

A 1,300 metros sobre el nivel del mar. Sus coordenadas son 18°51

FORMA:

Tiene un clima templado húmedo con lluvias en verano y una precipitación media anual de 2,219 mm. La cabecera municipal está conurbada con Orizaba y Nogales, formando un corredor densamente poblado.

CONSTRUCCIONES

Niveles: 2
Recámas / Cuartos:
Baños Completos: 0
Baños Medios: 0
Bodegas: 0
Estacionamientos:
Superficie Útil de Oficina:
Superficie Útil de Otros Usos:
Estado de Conservación: Bueno
Edad: años
Vida Útil Remanente: años
Uso Actual:

CALIFICACIÓN DE EDIFICACIONES

DESCRIPCIÓN DE EDIFICACIONES:

EQUIPAMIENTO URBANO

Red de Agua Potable: Si
Alcantarillado y Drenaje: Si
Red de Electrificación: Si
Gas Entubado: Si
Combustibles por Ducto: Si
Alumbrado Público: Si
Red Telefónica: Si
Pavimentación: Si
Banquetas y Guarniciones: Si
Vías o Espuelas de FFCC: Si
Servicio de Limpia: Si
Seguridad Pública: Si
Transporte Urbano: Si

EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO URBANO:

ENTORNO CERCANO AL INMUEBLE

UBICACIÓN:

Plácido Mata No. 1, , , Veracruz de Ignacio de la Llave, México, C.P. 94730

TIPO DE POBLACIÓN:

SATURACIÓN INMOBILIARIA:

FACTORES DE PLUSVALÍA / MINUSVALÍA:

PERSPECTIVAS POLÍTICAS:

Las autoridades están muy interesadas en el desarrollo de la región y muestran buena actitud y apoyo hacia los inversionistas.

PERSPECTIVAS SOCIALES:

PROYECTOS EN CURSO:

ESPECULACIÓN:

ANEXOS:

NOTAS:

UBICACIÓN

Plácido Mata No. 1, , , Veracruz de Ignacio de la Llave, México, C.P. 94730

Si requiere más información, llene el formulario a continuación:

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